Massetti a Padova

Rifare i pavimenti di un appartamento in città ha un vincolo che una casa nuova non conosce: la quota del pavimento finito è già scritta. La fissano le porte che restano, le soglie fra le stanze, il pianerottolo del condominio. Questo cantiere è tutto dentro quel vincolo: un pacchetto completo — sottofondo, anticalpestio, radiante e autolivellante — in quindici centimetri.

Un appartamento di 95 m² all'Arcella, con le quote già fissate

Terzo piano di un condominio degli anni Settanta. Ristrutturazione completa: vecchi pavimenti e vecchio sottofondo demoliti fino al solaio, impianti rifatti, riscaldamento a pavimento al posto dei radiatori.

La richiesta era semplice da dire e meno da fare: il pavimento nuovo doveva arrivare esattamente alla quota di prima. Le porte blindate restavano, il pianerottolo condominiale non si tocca, e un gradino all'ingresso non era un'opzione. Dal solaio grezzo al parquet finito c'erano 15 centimetri, non uno di più.

Dentro quei 15 cm dovevano starci cinque cose: un sottofondo per coprire gli impianti, uno strato anticalpestio verso l'appartamento di sotto, l'impianto radiante, un massetto che portasse il calore in casa e il parquet.

Prima si fanno i conti, poi si getta

Una stratigrafia così si disegna prima di aprire il primo sacco: si parte dalla quota finita e si scende, strato dopo strato, finché i centimetri tornano. I minimi di ogni lavorazione — 5 cm per il sottofondo alleggerito, 6 mm per la gomma acustica, 3 cm per l'autolivellante — non sono la misura: sono il limite sotto cui non si scende.

Quando c'è un radiante, fra sottofondo e massetto i centimetri non valgono uguale. Ogni centimetro dato al sottofondo isola di più verso il basso; ogni centimetro tolto al massetto accorcia la strada del calore verso la stanza, e lo fa asciugare prima. Per questo il massetto resta al suo spessore di progetto, 3 cm sopra il tubo, e quello che avanza va sotto.

I conti, centimetro per centimetro

Dall'alto verso il basso, il conto è stato questo:

Due numeri di questa tabella non sono nostri, ed è proprio per questo che vanno chiesti prima: l'altezza dell'impianto, che dipende dal sistema scelto dall'idraulico, e lo spessore del pavimento, che dipende da cosa si posa. Un parquet massello al posto del prefinito si sarebbe preso quasi un centimetro in più, e quel centimetro sarebbe uscito dal sottofondo.

Il sottofondo: cemento cellulare, e perché qui non il polistirolo

Per un sottofondo usiamo due inerti leggeri. Il polistirolo è quello che isola di più — attorno a 0,049 W/mK, contro lo 0,099 del cemento cellulare — ed è anche il più caro. Dove il calore che scende è perso davvero, come nella villetta di Cittadella con il solaio verso terra, quella differenza si ripaga.

In un condominio il conto cambia: sotto questo appartamento ce n'è un altro, abitato e riscaldato. Il vantaggio del polistirolo si assottiglia, e il cemento cellulare — meno caro, più robusto sotto carico — era la scelta sensata per un piano che doveva reggere anche l'anticalpestio e il massetto. Non è il materiale migliore in assoluto: è quello giusto per questo solaio.

L'anticalpestio verso il piano di sotto

In un condominio chi sente i passi non è chi cammina: è chi abita sotto. Per questo nel pacchetto c'è la nostra gomma acustica anticalpestio, spruzzata in 6 millimetri sopra il sottofondo.

Il principio è la separazione. Massetto e parquet devono appoggiare sulla gomma senza toccare muri e solaio in nessun punto, perché ogni contatto diretto diventa una strada per il rumore da calpestio. Spruzzarla serve proprio a questo: sale sui muri come un bordo continuo e si chiude attorno a tubi e scarichi senza una giunzione — i punti dove un materassino in rotoli va tagliato, sovrapposto e nastrato.

I numeri sono due, perché misurano due cose diverse: 18 dB di riduzione del rumore da calpestio in laboratorio (ΔLw, UNI EN ISO 10140-3) e circa 25 dB in opera (ΔL'n, UNI EN ISO 16283-2). Il primo è quello da mettere accanto alle schede degli altri materiali. E il risultato fra i due appartamenti lo dà il solaio finito nel suo insieme: l'anticalpestio ci contribuisce, non lo decide da solo.

Il massetto: autolivellante cementizio, 3 cm sopra il tubo

Sopra i tubi è andato un massetto autolivellante cementizio, in 3 centimetri sopra il tubo. È fluido: entra sotto e attorno a ogni tubo e non lascia sacche d'aria, che sopra un radiante sarebbero isolante nel punto sbagliato.

L'anidrite porta il calore ancora meglio e chiede meno giunti — a Cittadella l'abbiamo scelta per questo. Qui due vincoli l'hanno esclusa:

• i bagni. L'anidrite teme l'umidità, e con due bagni in casa avremmo dovuto usare due materiali diversi in un getto che conviene fare in una volta;
• il parquet e la consegna. Prima di incollare un legno l'anidrite deve scendere a un'umidità residua molto più bassa, e con il riscaldamento a pavimento l'asticella si abbassa ulteriormente. Con una data di consegna già fissata, il cementizio dava più margine.

I giunti, sotto le porte

Un massetto cementizio in interno si fraziona indicativamente oltre i 25 m². In un appartamento le stanze stanno quasi tutte sotto quella misura, e questo aiuta: i giunti si mettono sui cambi di stanza, in corrispondenza delle soglie, dove il parquet si interrompe comunque. Nel soggiorno, che era più grande, il riquadro è stato diviso seguendo la linea della cucina. Nessun giunto è finito in mezzo a una stanza — e il taglio dello strato sopra segue quello di sotto.

Un cantiere al terzo piano, senza gru

In città il problema spesso non è il materiale: è arrivarci. Sottofondo e massetto sono saliti con la pompa ferma in cortile e il tubo fino al terzo piano, così nessun sacco è stato portato a mano per le scale e le parti comuni sono rimaste pulite. La gomma acustica si applica a spruzzo con lo stesso principio: niente rotoli da far salire.

È il tipo di dettaglio che in un condominio fa la differenza con i vicini e con l'amministratore, e che si organizza al sopralluogo — non la mattina del getto.

In che ordine, e chi aspettava chi

1. sottofondo alleggerito, 6 cm — dopo 48 ore ci si cammina;
2. gomma acustica a spruzzo, 6 mm — 48 ore per asciugare;
3. l'idraulico posa il radiante — qui il calendario è suo;
4. massetto autolivellante cementizio, 3 cm sopra il tubo — calpestabile fra 24 e 48 ore;
5. il parquet, posato da altri.

Del punto 3 non rispondiamo noi, e lo scriviamo. I tempi che diamo noi, quelli li teniamo.

Camminarci sopra e posarci il parquet sono due date diverse

Dopo un giorno o due sul massetto si cammina, e il cantiere va avanti. Incollarci un parquet è un'altra cosa: il massetto deve aver perso la sua acqua, e quella se ne va in settimane, non in ore.

Il giorno giusto non lo dice il calendario: lo dice una misura. Si preleva un campione dallo spessore e si legge l'umidità residua con l'igrometro al carburo, secondo la UNI 11371. La soglia la fissa il pavimento che va sopra: un legno ne vuole una più bassa di una ceramica. E con il radiante, prima della posa, c'è la prima accensione dell'impianto con il suo ciclo termico: va fatta, e va documentata. Come si misura, passo per passo, sta nella pagina sull'asciugatura del massetto.

Cos'altro facciamo a Padova

Oltre al pacchetto di questo cantiere, a Padova realizziamo il massetto tradizionale in sabbia e cemento, anche all'esterno; la livellina, dove di spessore ne resta pochissimo; il pavimento industriale in calcestruzzo per capannoni e piazzali; i massetti in pendenza per terrazze e scarichi, e i giunti di dilatazione. Come si mettono in fila gli strati, dal solaio al pavimento, lo spiega com'è fatto un pavimento.

Da dove si parte

Da un sopralluogo gratuito, e viene un titolare. In un appartamento le prime cose che misuriamo sono quelle di questa pagina: la quota delle soglie, lo spessore che la demolizione libera, dove passano gli impianti, da dove può salire la pompa. Poi arriva il preventivo, con ogni voce scritta per esteso.

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